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2026년 주택관리사 동차 합격을 위한 효율적인 공부 순서와 전략을 시기별로 정리해 드립니다. 질문자님은 회계 지식이 풍부하다는 강력한 무기가 있으므로, 이를 활용해 다른 과목에 시간을 배분하는 것이 핵심입니다.
📅 1단계: 기본 다지기 (1월 ~ 3월)
"1차 과목의 개념 잡기 + 2차 과목 맛보기"
- 회계원리 (비중 10%): 이미 지식이 많으시므로 기초 강의는 건너뛰고 **'공동주택 회계'의 특수성(부과, 장기수선충당금 등)**과 기출문제 유형만 가볍게 파악하세요. 여기서 아낀 시간을 다른 과목에 투자합니다.
- 민법 (비중 45%): 모든 법규 과목의 기초입니다. 용어가 생소할 수 있으니 가장 먼저 시작하세요. 조문과 판례 위주로 이해 중심의 공부가 필요합니다.
- 공동주택시설개론 (비중 45%): 비전공자에게 가장 고비인 과목입니다. 건축 구조, 설비 등 생소한 암기량이 많으므로 일찍 시작해서 눈에 익혀야 합니다.
📅 2단계: 심화 및 병행 (4월 ~ 5월)
"1차 심화 + 2차 과목 연계 공부"
- 1차 과목: 문제풀이를 시작하며 본인이 약한 파트를 집중 공략하세요.
- 2차 과목 시작: **'주택관리관계법규'**와 '공동주택관리실무' 인강을 듣기 시작하세요.
- 팁: 1차의 '민법'은 2차의 '법규'와 연결되고, 1차의 '시설개론'은 2차의 '실무'와 매우 밀접합니다. 1차 공부를 할 때 2차 내용을 조금씩 곁들이면 동차 합격 확률이 비약적으로 높아집니다.
📅 3단계: 1차 시험 올인 (6월 ~ 7월 시험 전)
"객관식 적응 및 시간 관리"
- 2차 공부는 잠시 멈추고 1차 시험 합격에만 집중하세요.
- 전략: 회계원리에서 80점 이상을 확보하여 평균 점수를 높이고, 시설개론은 과락을 면하는 전략(60점 목표)으로 가시면 심리적 부담이 적습니다.
- 오답 노트를 만들고 실제 시험 시간에 맞춰 기출문제를 푸는 연습을 반복하세요.
📅 4단계: 2차 시험 스퍼트 (1차 합격 후 ~ 9월 시험 전)
"무한 암기 및 주관식 대비"
- 1차 시험이 끝난 직후부터 약 2개월간은 암기 전쟁입니다.
- 관계법규: 법 조문의 숫자(날짜, 인원 등)가 헷갈리지 않게 암기 카드 등을 활용하세요.
- 관리실무: 주관식 단답형 문제가 출제됩니다. 정확한 용어 타이핑(또는 수기) 연습이 필수입니다. 회계 실무 파트는 질문자님께 가장 쉬운 파트가 될 것이니 여기서 점수를 꽉 잡으셔야 합니다.
💡 동차 합격을 위한 핵심 조언
- 회계를 전략 과목으로: 회계에서 고득점을 받아 시설개론의 부족한 점수를 메우는 '효자 과목'으로 만드세요.
- 시설개론은 그림과 영상으로: 글만 봐서는 이해가 안 되는 설비 구조는 유튜브나 인강의 시각 자료를 적극 활용하세요.
- 2차 과목 포기 금지: 1차 시험 전이라도 2차 과목 기초 강의는 한 번 들어두는 것이 좋습니다. 1차 합격 후 2달 만에 2차를 처음 시작하면 양에 압도당하기 쉽습니다.
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